无色透明液体，具有氨的特殊气味，呈强碱性。比水轻，常温下饱和氨水含氨量为25%～27%,  25℃时密度为0. 90g/mL。能与醇、醚相混溶，遇酸剧烈反应放热生成盐。当热至沸腾时，氨气可全部从溶液中逸出。氨与空气的混合物有爆炸的危险性。

以液态氨为原料，在常温下挥发出氨气，洗涤去除氨中杂质，通入气体吸收塔，用高纯水吸收氨，再经微孔滤膜处理即可。

在集成电路制造中主要用于硅片清洗、腐蚀工序中，可与过氧化氢、氢氟酸配合使用。

具有腐蚀性，对皮肤及呼吸道黏膜有一定刺激性，应避免吸入体内。低温密闭保存。