无色，不可燃气体。微溶于水中。临界温度71.9℃；临界压力25. 45atm (latm一101325Pa)。常温下是低压液化气体。化学性质不活泼，热稳定性好。其与可燃气体一起燃烷时分解产生有毒的氟化物。若遇高热，容器内压增大，有开裂和爆炸的危险。

在装有活性炭的反应炉中，缓慢通入高浓氟气，通过电加热、供氟速率和冷却反应炉来控制反应温度。反应物经过除尘、碱洗、脱水后，可获得含有粗品C3 F8。粗品经间歇低温精馏，提取C3 F8，再用分子筛进行低温吸附脱水，可获得高纯C3 F8。

在微电子工业中用于等离子蚀刻以及器件表面清洗，也用于低温制冷，医疗用气及气体绝缘等。

可视作无毒气体，但吸入高浓度气体有麻醉作用，与可燃气体一同燃烧时，分解产生有毒氟化物。发现中毒时，应立即将受害者转移到无污染区，必要时施以人工呼吸，请医医治。储存于阴凉、通风仓库内。远离火种、热源。防潮、防晒。应与易燃、可燃物分开存放。